12月13日吉屋头条:总价刷新滨海新城逾450亩造城

  12月11日,福州滨海新城举行2019年第四次土拍,本次出让拍卖一幅位于滨海新城CBD核心区的巨幅经营性用地[2019滨拍-5号],该地块滨海新城以及长乐区土拍史上体量最大、成交总价最高的一幅经营性用地,也是福州城区近年最大造城项目之一。事实上,早在2017年4月,中国金茂集团副总裁兼华南区域公司高管来榕考察,并就滨海新城综合开发项目进行洽谈。此番,世界500强的央企项目如愿落地滨海新城,金茂表示将秉承“城-人-产”城市运营逻辑,打造滨海智慧新城,为海峡西岸经济区建设和“一带一路”战略实施加油助力。2019滨拍-5号(福州滨海新城2019年第32号地块)土地面积302615㎡(约453.92亩),容积率2.55,起始价33亿,土地用途涵盖

  作为台江区目前最大的连片旧屋区(棚屋区)项目,同晖及周边地块房屋征收工作今年11月23日正式进入签约阶段。根据征收指挥部的最新消息,从11月23日正式启动签约以来仅16天累计签约数达1020户,签约率近七成。

  据悉,同晖及周边地块房屋破旧、人口密度大,火灾隐患、危房等问题严重影响了群众的生活和生命财产安全。为切实改善居民生活环境,提高居住品质,台江区经过充分的前期准备,决定启动同晖1.26灾场及周边项目房屋征收工作。本次启动的征收项目占地约95.83亩,涉迁户达1500多户,总建筑面积约11.83万平方米。据统计,同晖及周边地块面积60平方米以下户数有800多户,占总户数近60%。小面积户户数多也成为此次同晖及周边地块房屋征收面临的一大难题。台江区有关负责人介绍,同晖及周边地块房屋征收工作也是继南公园片区、红星排尾等地块之后,台江区一场新的征迁攻坚战,签约工作预计持续20天(11月23日-12月13日)。

  从福州市自然资源和规划局获悉经福州市人民政府批准福州市自然资源和规划局决定公开出让福州市城区10幅国有建设用地使用权。均采用拍卖方式出让其中7幅为商住用地,3幅为工矿仓储和工业用地!宗地2019-72号是鼓楼区温泉路西侧,外贸中心酒店东侧,过洋垱旧改地块,土地面积12335平方米(合18.5亩),用途及年限为住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年,起始价36800万元。宗地2019-72号是鼓楼区温泉路西侧,外贸中心酒店东侧,过洋垱旧改地块,土地面积12335平方米(合18.5亩),用途及年限为住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年,起始价36800万元。宗地2019-72号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照19300元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买;须建设商业建筑面积1500平方米,由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。

  由于该地块面积大,总价高,各家竞拍相对谨慎。最终,经过数轮加价后,98号买家福建中雍发展有限公司以6.74亿元摘得连地拍卖[2019]22号,成交楼面价为4746元/㎡。该楼面价相较上周相邻的市建发连地拍卖[2019]21号地块拍出的5727元/㎡低了不少。这也是连塘片区最近3个月拍出的第三幅宅地,此前两幅分别被厦门建发、福州建发竞得。该地块占地近百亩,住宅体量大,目前青塘片区已有总多地产项目布局,片区竞争加剧连地拍卖[2019]22号地块位于县城核心区、青塘片区鲤鱼山中学东侧、正祥日照香园北侧,占地面积64548㎡(合96.82亩),土地用途为住宅、商业,容积率上限2.2,限高80米。青塘湖公园总面积约为19万平方米,湖面面积为8.4万平方米,规划连江主城区最大的综合性主题公园。未来青塘新区将以青塘湖公园为核心,打造连江城区又一宜居新板块。地块位于连江老城区青塘新区核心,周边配套有万家广场、树德学校、鲤鱼山中学、小学及幼儿园、青塘湖生态公园(规划)等商业、文教资源。目前周边新盘正祥·日照香园均价约15500元/㎡,恒宇国际观湖均价约15000元/㎡。

  12月6日,我市轨道交通第二期建设规划调整报告通过了国家发改委组织的专家评审,本次规划调整主要是对2号线号线进行延伸和优化。项目的实施,对加强中心城区与外围重点片区的联系,缓解通道交通拥堵,优化城市交通结构,促进沿线土地综合开发利用,推进福州市“东扩南进、沿江向海”的空间发展战略,尽快引导福州空间发展从“单中心”向“多中心组团”转变等方面具有重要意义。

  2号线延伸线工程(鼓山~马尾港)呈东西走向,串联了马尾区主要文教科研区、主要工业区、船政文化中心、大型居住区,有利于疏解马尾区东西向客流,支持马尾自贸区新城、快安新城近期规划重点地区的发展,促进马尾港区周边区域改造提升,极大缓解福州主城区与马尾之间客流通行压力,进一步加强马尾与福州主城区的联系。

  6号线东调段线路将服务于滨海新城CBD,从而进一步有利于构建“中心区-东部新城-滨海新城”的复合交通走廊。实现对滨海新城CBD片区的轨道交通支撑,实现城市东进发展战略,满足不断推进的滨海新城核心区战略规划需求,引导土地开发,加强城市外围组团与中心城的联系,促进滨海新城优质项目落地和高质量人才引进。

  正祥在正祥林语墅三期小学旁建560平米的垃圾中转站,这种配套严重影响学生跟周边居民,销售从未告诉有垃圾中转站,涉嫌诈骗

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